Nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà đang ngày một tăng cao, nhất là đối với những ngôi nhà cấp 4 đã xuống cấp và cũ kỹ. Ở bài viết này, Cách Decor xin mang đến cho bạn những kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 “chuẩn không cần chỉnh” để cùng đồng hành với bạn trong quá trình sửa chữa nhà ở sắp tới.
Tại sao nên lựa chọn sửa nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là mô hình nhà ở khá quen thuộc tại Việt Nam từ khoảng chục năm về trước. Nhà cấp 4 được ưa chuộng vì sự thông thoáng, thoải mái trong sinh hoạt và sử dụng, giúp các thành viên gắn bó chặt chẽ thông qua các không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Tuy nhiên, theo thời gian, nhà cấp 4 dần xuống cấp và không đáp ứng được các yêu cầu sử dụng và tính chất thẩm mỹ.
Để giải quyết điều này, lựa chọn sửa nhà cấp 4 được đánh giá là phương án khá phù hợp, đáp ứng đầy đủ mọi tiêu chí như tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Theo tính toán, mức chi phí mà việc sửa nhà cấp 4 sẽ giảm từ 30-40% so với việc xây mới lại hoàn toàn.
Đồng thời, bạn có thể tận dụng các kết cấu nền móng, trụ cột,… sẵn có để cơi nới, bổ sung thêm các không gian mà không gây ra sự bất hợp lý hay mất an toàn nào.
Xem thêm: Kinh nghiệm sửa nhà ống đẹp theo tiêu chuẩn
9 lưu ý khi sửa nhà cấp 4
Sửa chữa nhà ở luôn là công việc đòi hỏi rất nhiều công sức, nhất là đối với những người lần đầu sửa chữa nhà thì quả thật rất khó khăn. Để giúp các bạn hiểu rõ hơn về quy trình sửa nhà cấp 4, Cách Decor xin được mang đến 10 lưu ý quan trọng trong quá trình bạn sửa chữa, hoàn thiện cho ngôi nhà của mình.
Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không?
Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không? là thắc mắc của rất nhiều người khi lần đầu sửa chữa nhà ở. Việc xin giấy phép sửa chữa, cải tạo là điều bắt buộc phải có trước khi bạn thi công hay cải tạo bất cứ không gian nào trong ngôi nhà của bạn.
Trên thực tế, việc sửa nhà sẽ có thể ảnh hưởng đến quy hoạch kiến trúc cùng các kết cấu của môi trường xung quanh và cuộc sống sinh hoạt của mọi người. Khi bạn được cấp phép xây dựng, các đơn vị chức năng sẽ giám sát để đảm bảo việc thi công không làm ảnh hưởng đến môi trường bên ngoài và nhận được sự đồng tình, chia sẻ của những người hàng xóm xung quanh.
Nếu như bạn vẫn thi công sửa nhà cấp 4 khi chưa được cấp phép xây dựng thì bạn sẽ buộc phải tạm dừng thi công và bị phạt hành chính rất nặng.
Đánh giá hiện trạng ngôi nhà
Cũng giống với sửa chữa biệt thự cao cấp trước khi sửa nhà cấp 4 bạn cần đánh giá chính xác hiện trạng của ngôi nhà, các yếu tố mà bạn cần quan tâm như khả năng chịu lực, nền móng, trụ cột, tường,….
Sau khi khảo sát xong, các bạn sẽ đưa ra được các phương án cải tạo phù hợp nhất với thực tế của ngôi nhà. Một gợi ý nhỏ cho bạn khi tiến hành đánh giá hiện trạng ngôi nhà chính là thuê thêm các đơn vị thi công, đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để có được những đánh giá khách quan, chi tiết nhất.
Lên danh mục tu sửa nhà cấp 4
Việc lên danh mục tu sửa nhà cấp 4 là vô cùng quan trọng, giúp bạn đảm bảo không cải tạo thừa hay thiếu bất cứ hạng mục cần thiết nào cho nhu cầu sinh hoạt và sử dụng của mình. Các danh mục tu sửa cần phải phù hợp và cấp thiết, nếu như bạn cải tạo dư thừa thì sẽ làm tốn kém các khoản chi phí và kéo dài thời gian thi công.
Lựa chọn đơn vị sửa nhà cấp 4
Đơn vị thi công sẽ giúp bạn hiện thực hóa và đảm bảo chất lượng trong quá trình sử dụng. Để lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, các bạn cần phải căn cứ vào trình độ, kinh nghiệm, trách nhiệm và sự tận tâm của mỗi đơn vị. Trên thực tế, các đơn vị thi công hoàn toàn có thể hỗ trợ, đưa ra cho bạn những lời khuyên để quá trình sửa nhà cấp 4 diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm.
Tham khảo: 5 dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội
Giám sát quá trình sửa nhà cấp 4
Trong quá trình thi công sửa nhà cấp 4, các bạn cần phải thường xuyên giám sát để đảm bảo tiến độ và sự chính xác trong các danh mục thi công. Trong nhiều trường hợp, khi giám sát bạn sẽ phát hiện được các lỗi sai để từ đó đưa ra phương án xử lý phù hợp.
Yếu tố phong thủy khi sửa nhà cấp 4
Khi sửa nhà cấp 4, các bạn cần phải đảm bảo yếu tố phong thủy cho ngôi nhà như hướng nhà, màu sắc, kích thước cửa,…. Một ngôi nhà có kết cấu phong thủy tốt sẽ thu hút được nhiều vượng khí, giúp gia chủ may mắn và thịnh vượng.
Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu
Đối với những gia đình mới có thêm thành viên, việc mở rộng không gian và nâng cấp thêm lầu là giải pháp vô cùng hoàn hảo. Để có thể nâng thêm lầu trên nền móng nhà cấp 4 cũ, các bạn cần đảm bảo khả năng chịu lực của ngôi nhà, trong trường hợp không đảm bảo thì có thể gia cố hoặc cấy ghép thép rồi mới tiến hành thêm tầng.
Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu không quá khó chỉ cần bạn tìm được đơn vị uy tín để thi công đều có thể có được không gian như ý muốn nhé.
Khi thêm lầu, các bạn hãy xác định và phân bổ hợp lý các không gian trong nhà. Điều này không chỉ giúp tận dụng tối đa các khoảng không gian mà còn mang đến cho bạn và gia đình những không gian hoàn hảo để sử dụng. Các bạn có thể sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng hoặc thành nhà 3 tầng tùy thuộc vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng của mình.
Sửa nhà cấp 4 chữ L
Sửa nhà cấp 4 chữ L đã và đang được rất nhiều người ưa chuộng. So với nhà cấp 4 thông thường, nhà cấp 4 chữ L có giá trị thẩm mỹ cao, hiện đại và vô cùng sang trọng, tiện lợi trong sinh hoạt. Để có thể cải tạo, sửa nhà cấp 4 chữ L một các nhanh chóng, tiết kiệm, thẩm mỹ mà vẫn đảm bảo kết cấu quen thuộc của ngôi nhà cấp 4, hãy cùng Cách Decor điểm qua một số gợi ý như sau:
- Chuẩn bị bản vẽ chi tiết để hình dung rõ hơn về phương hướng cải tạo, giúp quá trình thi công không gặp trở ngại hay các sự cố không mong muốn.
- Xác định chính xác phần cơi nới để tạo thành hình dạng chữ L
- Xác định, phân bố các không gian hợp lý, phù hợp trong sinh hoạt và sử dụng
- Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với phong cách và nhu cầu cá nhân
Sửa nhà cấp 4 có gác lửng
Sửa nhà cấp 4 có gác lửng đã và đang được rất nhiều người lựa chọn, giúp mang đến không gian sinh hoạt mới mà quá trình sửa chữa rất nhanh chóng, tiết kiệm. Khi lựa chọn tạo thêm gác lửng cho ngôi nhà cấp 4 của mình, các bạn chú ý:
- Lựa chọn vật liệu cho gác lửng, có thể là bê tông, gỗ, thép,… phụ thuộc vào hiện trạng căn nhà, chi phí và nhu cầu sử dụng.
- Đảm bảo cho gác lửng có đủ ánh sáng và thông thoáng, để cung cấp ánh sáng cho gác lửng các bạn nên sử dụng các ánh sáng ngầm trên trần hoặc dưới chân tường. Để đảm bảo sự thông thoáng, có thể lắp đặt thêm hệ thống quạt thông gió, điều hòa hay mở thêm các ô cửa sổ,…
- Nội thất cần phù hợp với thiết kế chung của ngôi nhà để đảm bảo sự hài hòa, cân đối
- Gác lửng thường có không gian tương đối chật hẹp, khi lựa chọn đồ nội thất các bạn cần đảm bảo sự tiện dụng, gọn gàng. Ưu tiên lựa chọn các món đồ nội thất thông minh và tích hợp nhiều chức năng.
Tham khảo: Cách làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 năm 2022
Hy vọng rằng với những kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 ở trên, Cách Decor đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về quy trình để sửa nhà cấp 4. Xin hẹn gặp lại các bạn trong những bài viết sau.
