Không gian nhà ở xuống cấp sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý và cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy, sửa chữa nhà đã và đang trở thành nhu cầu cấp thiết của rất nhiều người. Ở bài viết sau đây, Cách Decor xin được mang đến những kinh nghiệm sửa nhà chung cư cực kỳ đơn giản.
Quy trình sửa nhà chung cư
Nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà chung cư đã trở thành xu hướng tất yếu, giúp mang đến những không gian mới lạ, ấn tượng, đáp ứng thị yếu ngày càng cao. Dưới đây là quy trình 5 bước để bạn có thể sửa nhà chung cư một cách nhanh chóng và dễ dàng nhất.
Xin giấy phép sửa nhà chung cư
Trước khi tiến hành thi công sửa nhà chung cư thì bạn cần được cấp phép sửa chữa. Để có thể được cấp phép, các bạn phải tiến hành làm đơn xin cấp phép và chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công chứng căn cước công dân, bản vẽ kỹ thuật nhà, hình ảnh thực tế,…
Sau đó, các bạn xin xác nhận của ban quản lý chung cư và gửi lên cơ quan có thẩm quyền để nhận được giấy phép sửa nhà chung cư. Trong nhiều trường hợp cố tình thi công khi chưa có giấy phép, các bạn hoàn toàn có thể bị đình chỉ thi công và xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật.
Xem thêm: Đơn xin sửa chữa cải tạo nhà và những thay đổi mới 2022
Lên danh sách các hạng mục thi công
Khi sửa chữa nhà chung cư bạn cần khảo sát hiện trạng của căn nhà và đo đạc thật chính xác các kích thước để xác định rõ tình trạng thực tế của căn nhà. Điều này sẽ giúp bạn hiểu rõ được căn nhà và lên kế hoạch chi tiết để cải tạo và sửa chữa.
Đối với việc sửa nhà chung cư, các bạn có thể tiến hành sửa chữa các hạng mục như hệ thống thoát nước, hệ thống chống ẩm, mở rộng không gian, làm ban công,… Tùy theo tình trạng mỗi căn nhà sẽ có những sửa đổi riêng biệt, các bạn cần căn cứ chính xác để đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra chính xác, nhanh chóng và hiệu quả.
Dự trù kinh phí
Sau khi đã lên được kế hoạch chi tiết, các bạn sẽ cần phải dự trù được các khoản chi phí sửa nhà chung cư của mình. Một số khoản chi phí cố định như phí nhân công, phí nguyên vật liệu, đồ nội thất,…Bên cạnh đó, các bạn cũng cần chuẩn bị dự phòng các khoản phí phát sinh trong quá trình thi công.
Lựa chọn đơn vị thi công
Đơn vị thi công sẽ là người hiện thực hóa mọi ý tưởng của bạn, chính vì thế việc lựa chọn đơn vị thi công là vô cùng quan trọng và cần thiết. Các tiêu chí để lựa chọn đơn vị thi công sẽ là sự chuyên nghiệp, trình độ cao, trách nhiệm cao với công việc, tận tâm,…
Trong nhiều trường hợp, đơn vị thi công sẽ là người mang đến cho bạn nhiều lời khuyên hiệu quả để phục vụ quá trình sửa nhà chung cư của bạn. Bên cạnh đó, các bạn cũng nên soạn thảo các bản hợp đồng để đảm bảo các danh mục cải tạo cùng quyền lợi – nghĩa vụ của cả hai bên.
Giám sát và nghiệm thu công trình
Trong quá trình thi công sửa nhà chung cư, các bạn cần phải thường xuyên giám sát để đảm bảo thi công chính xác các hạng mục, đồng thời có thể phát hiện sớm các sai sót, từ đó có phương hướng xử lý kịp thời. Sau đó, các bạn cần nghiệm thu lại công trình để đảm bảo các công năng được diễn ra hoàn hảo.
Lưu ý khi sửa nhà chung cư
Chắc hẳn đối với các bạn mới lần đầu sửa nhà chung cư sẽ còn có nhiều bỡ ngỡ và thắc mắc. Cách Decor xin mang đến một số lưu ý để sửa nhà chung cư hiệu quả, nhanh chóng và an toàn.
Xem thêm: Mẫu đơn xin sửa chữa nhà chung cư chuẩn xác nhất năm 2022
Cúng sửa nhà chung cư
Thắc mắc đầu tiên mà rất nhiều người gặp phải đó là: Sửa nhà chung cư có cần cúng không? Theo quan niệm phương Đông, mỗi căn nhà đều sẽ có các vị thần cai quản và ngự trị, nhất là vị thần thổ công và thổ địa. Vì vậy, khi sửa nhà chung cư bạn cần làm lễ nhỏ để xin thần linh phù hộ, độ trì.
Bên cạnh đó, các bạn cũng cần phải lựa chọn ngày lành tháng tốt để tiến hành lễ cúng. Chính gia chủ sẽ là người trực tiếp chăm lo việc cúng bái với tấm lòng thành tâm và thật sự nghiêm túc. Điều này sẽ mang đến cho gia chủ cảm giác an tâm để quá trình sửa nhà chung cư diễn ra thuận lợi và an toàn.
Phong thủy
Phong thủy là yếu tố vô cùng quan trọng đối với mỗi ngôi nhà, nếu phong thủy tốt sẽ mang lại may mắn và ngược lại, phong thủy xấu sẽ khiến gia chủ gặp nhiều trắc trở trong cuộc sống. Khi tiến hành sửa nhà chung cư, các bạn cần tuyệt đối không được làm ảnh hưởng đến kết cấu phong thủy chung của ngôi nhà.
Một số lưu ý về phong thủy khi sửa nhà chung cư như:
- Phân chia, bố trí các không gian một cách hợp lý, tránh tạo nên sự nặng nề, bí bách giữa các không gian. Điều này sẽ làm cản trở việc lưu thông khí trong ngôi nhà.
- Lựa chọn hướng cửa phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ
- Lối ra vào căn nhà phải gọn gàng, ngăn nắp để đón chào những dòng năng lượng hoặc vượng khí tốt lành
- Tránh đặt cửa nhà vệ sinh đối diện với cửa chính
- Giường và bàn làm việc không nên đặt đối diện với cửa nhà vệ sinh
Xác định phong cách của ngôi nhà
Khi sửa nhà chung cư, các bạn có thể tự do sáng tạo và tạo nên cho ngôi nhà những phong cách khác nhau. Việc xác định rõ phong cách sẽ giúp tổng thể không gian được hài hòa, đẹp mắt và tạo nên sự ấn tượng, thoải mái trong sinh hoạt và sử dụng hàng ngày.
Một số phong cách thiết kế khi sửa nhà chung cư bạn có thể tham khảo:
- Phong cách hiện đại: Đây là phong cách được khá nhiều người ưa chuộng bởi sự hiện đại, đơn giản và tinh tế. Tông màu chủ đạo của phong cách này thường là các màu sáng hoặc trung tính, kết hợp cùng các món đồ nội thất đơn giản, không cầu kỳ về đường nét.
- Sửa nhà chung cư với phong cách tối giản: Đến với phong cách này, các bạn sẽ cảm thấy không gian luôn được gọn gàng và ngăn nắp. Tất cả mọi vật dụng đều được sử dụng với rất nhiều công năng khác nhau, vừa giúp tiết kiệm diện tích mà vừa khiến cho không gian trở nên rộng rãi, thoáng đãng.
- Sửa nhà chung cư đẹp với phong cách cổ điển: Lối phong cách cổ điển thường tập trung vào sự cầu kỳ, tỉ mỉ ở trong những đường nét. Các nguyên vật liệu được sử dụng phổ biến là gỗ với tông màu nâu trầm tạo nên sự ấm cúng trong mỗi căn nhà.
Sắp xếp hợp lý các không gian
Trước khi tiến hành sửa nhà chung cư, các bạn cần tiến hành đo đạc thật chính xác các vị trí để từ đó có phương hướng sắp xếp và bố trí không gian. Các bạn nên sử dụng các tấm kính hoặc vách ngăn để giúp không gian thêm rộng rãi và giúp tăng sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình
Đối với những không gian riêng tư như phòng ngủ, phòng làm việc,..cần được bố trí cách biệt, tránh bị ồn ào sẽ tạo nên cảm giác không thoải mái.
Báo giá sửa nhà chung cư
Báo giá một số hạng mục sửa nhà chung cư:
- Phá dỡ tường: từ 90.000 – 100.000VNĐ/ m2
- Tháo dỡ gạch nền nhà: từ 70.000 – 80.000 VNĐ/m2
- Xây tường: từ 170.000 – 200.000VNĐ/m2
- Làm hệ thống điện: 60.000VNĐ/m2
- Đóng trần thạch cao: từ 140.000VNĐ/m2
- Sơn nội thất: từ 270.000-350.000VNĐ/m2
- Chống thấm: từ 65.000 – 80.000VNĐ/m2
Xem thêm: Báo giá dịch vụ sửa nhà Hà Nội có tâm, uy tín, giá rẻ 2022
Mong rằng với những chia sẻ trên, các bạn sẽ có thêm cho mình những thông tin sửa nhà chung cư để mang đến cho không gian nhà mình sự thoải mái và ấn tượng. Cách Decor xin chúc các bạn thật nhiều sức khỏe và hẹn gặp lại ở những bài viết chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà sau.
