Một ngôi nhà khang trang với các không gian đầy đủ tiện nghi luôn là ước mơ của rất nhiều người. Ở bài viết sau đây, Cách Decor xin được mang đến cho bạn những thông tin bổ ích xung quanh quá trình sửa chữa biệt thự, hãy cùng chúng tôi đón đọc ngay thôi nào!
Sửa chữa biệt thự có khó hay không?
Hiện nay, nhu cầu sửa chữa nhà ở đang ngày càng cao và được rất nhiều người quan tâm. Các mô hình từ nhà cấp 4, nhà chung cư, nhà ống,… cho đến nhà biệt thự đều có các hướng sửa chữa, cải tạo khác nhau. Nhà biệt thự sau thời gian dài sử dụng sẽ gặp phải tình trạng xuống cấp, kiến trúc lỗi thời và không đáp ứng nhu cầu sử dụng, sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Trên thực tế, việc sửa chữa biệt thự không quá khó, điều quan trọng mà bạn phải chú ý chính là việc xác định rõ các danh mục cần phải cải tạo để từ đó đưa ra được kế hoạch, bản vẽ chi tiết để các đơn vị thi công dễ dàng thực hiện. Sửa chữa biệt thự sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, chi phí và công sức so với việc đập đi xây lại mới hoàn toàn.
5 điều cần phải nắm rõ khi sửa chữa biệt thự
Để tạo nên một không gian biệt thự hoàn hảo, các bạn cần phải đảm bảo rất nhiều các yếu tố như phong cách, kết cấu, cấu trúc, phong thủy,… Dưới đây sẽ là Top 5 điều bạn cần phải nắm rõ khi sửa chữa biệt thự.
Xin cấp phép sửa chữa biệt thự
Điều đầu tiên trước khi bạn tiến hành sửa chữa biệt thự chính là việc làm đơn xin sửa chữa nhà. Việc sửa chữa đôi khi sẽ làm ảnh hưởng đến quy hoạch kiến trúc và các kết cấu tổng thể ở bên ngoài.
Khi làm đơn và được cấp phép sửa nhà, các đơn vị chức năng sẽ giám sát và bảo đảm bạn không xâm phạm vào các điều trên, từ đó tránh được những tính huống đáng tiếc có thể xảy ra.
Theo quy định của pháp luật, các bạn cần phải làm đơn xin cấp phép và được cấp phép để cải tạo, sửa chữa biệt thự. Trong nhiều trường hợp, nếu vẫn cố tình thi công khi chưa được cấp phép, các bạn sẽ bị đình chỉ thi công vô thời hạn và bị phạt hành chính theo các mức phạt đã quy định.
Hồ sơ để làm đơn xin cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà ở bao gồm: đơn xin sửa chữa biệt thự theo mẫu, giấy chứng nhận sử dụng đất, công chứng chứng minh nhân dân, bản vẽ chi tiết nhà, kế hoạch sửa chữa, hình ảnh thực tế,…
Sau khi nộp hồ sơ xin cấp phép sửa chữa biệt thự, các bạn sẽ đợi phản hồi từ 10-20 ngày. Trong trường hợp hồ sơ đã chính xác, bạn sẽ được cấp giấy phép xây dựng và bắt đầu tiến hành thi công. Tuy nhiên, nếu hồ sơ của bạn còn thiếu, bạn sẽ có thêm thời gian để bổ sung và hoàn thiện theo đúng yêu cầu.
Phong cách thiết kế khi sửa chữa biệt thự
Biệt thự sau một thời gian dài sẽ rơi vào tình trạng xuống cấp, kiến trúc trở nên lỗi thời và lạc hậu, không phù hợp với xu hướng và không đáp ứng được các nhu cầu sử dụng. Vì vậy, khi tiến hành sửa chữa biệt thự, các bạn cần phải xác định chính xác phong cách kiến trúc của ngôi biệt thự để từ đó có các phương án cải tạo, sửa chữa phù hợp.
Thực tế, việc không xác định phong cách kiến trúc trước khi sửa chữa biệt thự có thể khiến cho các không gian của bạn trở nên kém đồng bộ, lệch lạc và ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung của cả ngôi nhà. Hiện nay, có rất nhiều phong cách kiến trúc nhà biệt thự mà bạn có thể tham khảo như:
Sửa chữa nhà biệt thự theo phong cách hiện đại
Đây là phong cách biệt thự được ưa chuộng nhất trong thời điểm hiện nay, hội tụ đầy đủ mọi yếu tố như lịch sự, tinh tế, sáng tạo, thông thoáng,… Các không gian trong nhà đều được bố trí một cách liền kết, tạo sự thoải mái, thư thái và giúp gắn kết các thành viên trong gia đình với nhau.
Sửa chữa biệt thự theo phong cách cổ điển
Phong cách cổ điển được khá nhiều người ở tầm tuổi trung niên lựa chọn để mang lại cho ngôi nhà mình sự trang trọng, đẳng cấp và tinh tế trong từng đường nét, chi tiết. Mỗi không gian đều được chủ nhà chăm chút và trang trí cẩn thận, từ các đường hoa văn phào chỉ cho đến những bộ bàn ghế, kệ tivi,…
Sửa chữa biệt thự theo phong cách “nhà vườn”
Hiện nay, phong cách biệt thự “ nhà vườn” cũng được rất nhiều người đón nhận, mang thiên nhiên gần gũi hơn với cuộc sống của con người. Còn gì tuyệt vời hơn khi được sống và trải nghiệm trong không gian ngập tràn sắc xanh và sự trong lành của thiên nhiên.
Phong thủy khi sửa chữa biệt thự
Phong thủy là yếu tố cực kỳ quan trọng trong mỗi ngôi nhà. Theo các nghiên cứu, một ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ mang lại sự may mắn, thịnh vượng cho gia chủ. Và ngược lại, khi yếu tố phong thủy không được đảm bảo thì sẽ khiến gia đình gặp nhiều bất trắc, thường xuyên lục đục, cãi vã,…
Khi sửa chữa biệt thự, các bạn tuyệt đối không được làm ảnh hưởng đến kiến trúc và kết cấu phong thủy của ngôi nhà. Trong trường hợp muốn mở rộng hoặc bày trí lại các không gian như phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách,.. thì cần phải đặc biệt chú ý đến hướng của nhà, kích thước cửa sổ,….cần phù hợp với số mệnh của gia chủ.
Bên cạnh đó, để giúp ngôi nhà nhiều vượng khi và thu hút được nhiều điều tốt lành, các bạn có thể thiết kế thêm các vị trí để các món đồ phong thủy.
Ngoài ra, việc lựa chọn cây cối phong thủy để trồng trong nhà cũng là một sự lựa chọn không tồi. Chắc chắn với những lưu ý này, việc sửa chữa biệt thự của bạn sẽ mang đến những không gian thật sự hoàn hảo và ấn tượng.
Xem thêm: Tham khảo 10 lưu ý khi sửa nhà cấp 4
Lựa chọn đơn vị sửa chữa biệt thự
Đơn vị sửa chữa biệt thự sẽ là người hiện thực hóa mọi ý tưởng của bạn về một ngôi nhà “trong mơ”. Để lựa chọn được đơn vị thi công, sửa chữa biệt thự uy tín, các bạn cần phải căn cứ vào các yếu tố như trách nhiệm, kinh nghiệm, trình độ chuyên môn và sự tân tâm với công việc. Đôi khi, chính các đơn vị thi công sẽ mang đến cho bạn những giải pháp và lời khuyên chính xác.
Bên cạnh đó, các bạn cũng nên soạn thảo các bản hợp đồng sửa chữa biệt thự, trong đó cần có đủ các danh mục sửa chữa, quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Điều này sẽ đảm bảo quá trình thi công được diễn ra theo đúng tiến độ, hiệu quả, an toàn,… và phòng tránh được các tình huống đáng tiếc có thể xảy ra.
Dự trù các khoản kinh phí khi sửa chữa biệt thự
Trước khi tiến hành sửa chữa biệt thự, các bạn cần phải lên kế hoạch và dự trù các khoản kinh phí dành cho việc thi công, sửa chữa. Việc chuẩn bị sẵn nguồn kinh phí cần thiết và dự phòng sẽ giúp tiên độ thi công của bạn được đảm bảo và đồng thời giúp bạn lên kế hoạch cho việc chi tiêu một cách hợp lý.
Một số khoản kinh phí khi sửa chữa biệt thự cố định mà bạn cần phải ghi nhớ như:
- Kinh phí cho nguyên vật liệu xây dựng
- Kinh phí đội ngũ thi công
- Kinh phí thiết bị nội thất
- Kinh phí bản vẽ kiến trúc
Theo chia sẻ của nhiều người, trong quá trình thi công, mức giá của các nguyên vật liệu xây dựng sẽ hay có các thay đổi nhỏ và điều này sẽ gây nên các khoản chi phí phát sinh không đáng có. Ngoài ra, việc không đảm bảo tiến độ thi công và sai sót trong quá trình sửa chữa cũng làm gia tăng chi phí và thời gian, công sức.
Xem thêm: Kinh nghiệm sửa nhà ống đẹp theo tiêu chuẩn
Sửa chữa biệt thự không quá khó, các bạn chỉ cần lên danh sách chi tiết các hạng mục cần thi công và có kế hoạch chuẩn bị cho mọi thứ. Cách Decor xin chúc các bạn thật nhiều sức khỏe và hẹn gặp lại trong các bài viết sau.
