Ngày nay, xu hướng cải tạo nhà, nhất là cải tạo biệt thự ngày càng được nhiều người quan tâm. Ở bài viết sau đây, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những cách cải tạo biệt thự cực kỳ đơn giản, hãy cùng Cách Decor khám phá và tìm hiểu ngay thôi nhé!
Tại sao nên cải tạo biệt thự
So với các hình thức nhà ở, biệt thự có phần khác biệt rõ rệt, không chỉ thể hiện ở diện tích, quy mô, thiết kế mà còn về lối kiến trúc đặc biệt. Những ngôi biệt thự gây chú ý bởi sự đẳng cấp, sang trọng, lộng lẫy và khẳng định được vị thế, quyền lực của chủ nhân.
Theo thời gian, những ngôi biệt thự dần trở nên xuống cấp, lỗi thời, không thể đáp ứng nhu cầu sử dụng và trải nghiệm của gia chủ. Vì vậy, việc cải tạo biệt thự đã trở thành nhu cầu cấp thiết và là sự lựa chọn hoàn hảo trong mọi thời điểm. Để hiểu rõ hơn về lý do nên cải tạo biệt thự, hãy cùng điểm qua một số nguyên nhân chính sau đây.
- Tiết kiệm được thời gian và chi phí so với việc xây dựng mới. Thông thường, để xây dựng lại một ngôi biệt thự mới có thể mất đến gần 1 năm trời với rất nhiều công sức, tiền của. Lựa chọn cải tạo biệt thự không chỉ đảm bảo thực hiện trọn vẹn những nhu cầu đề ra mà còn nhanh chóng, tiết kiệm và hiệu quả.
- Cải tạo biệt thự cần đảm bảo được cấu trúc và phong thủy cho ngôi nhà: Phong thủy có vai trò rất quan trọng đối với mỗi ngôi nhà, nhất là nhà biệt thự luôn được đặc biệt quan tâm về vấn đề này. Khi cải tạo lại, các bạn vẫn sẽ giữ nguyên được kết cấu và phong thủ của ngôi nhà mà không cần mất công để tìm hiểu và thiết kế lại.
- Đối với những ngôi nhà biệt thự có kiến trúc lỗi thời, việc cải tạo biệt thự sẽ chỉ dừng lại ở việc sửa chữa và hoàn thiện nội thất, ngoại thất. Nếu như xây lại mới toàn bộ căn nhà sẽ gây lãng phí và tốn kém.
- Nếu như ngôi nhà của bạn vẫn đảm bảo được các kết cấu như nền móng, trụ bê tông, tường,… thì việc cải tạo biệt thự là lựa chọn vô cùng hoàn hảo.
Cách cải tạo biệt thự hiện nay
Mỗi biệt thự sẽ có mỗi phong cách thiết kế riêng biệt, để có thể đưa ra phương án cải tạo chính xác cần phải xác định trên điều kiện thực tế của ngôi nhà đó. Dưới đây là 3 cách cải tạo biệt thự phổ biến, được rất nhiều người ưa chuộng và lựa chọn để mang đến cho gia đình những không gian sinh hoạt ấn tượng và đẳng cấp.
Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự
Mô hình nhà cấp 4 chắc chắn không còn quá xa lạ đối với mỗi gia đình Việt Nam, mang lại sự thoải mái, dễ chịu và thông thoáng. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của xã hội, nhu cầu của mỗi người ngày một tăng lên và việc cải tạo, nâng cấp không gian sinh hoạt là điều tất yếu. Trước khi đi vào cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự, các bạn cần quan tâm một số đặc điểm như sau:
- Nhà cấp 4 có kiến trúc đơn giản, kết cấu có khả năng chịu lực thấp
- Diện tích khá rộng, xung quanh có thể là vườn cây
- Phần mái chéo lợp gạch đỏ
- Các không gian được ngăn chia đơn giản
- Không gian sinh hoạt chung lớn
Các bạn cần dựa trên những đặc điểm của nhà cấp 4 để đưa ra phương pháp cải tạo biệt thự phù hợp và chính xác. Với tình trạng này, để cải tạo thành biệt thự, các bạn cần gia cố thêm khả năng chịu lực của ngôi nhà, lựa chọn cách chia phòng phù hợp, lên ý tưởng mới về phần mái,…
Bên cạnh đó, cần lựa chọn cho ngôi nhà kiểu kiến trúc độc lập với 4 mặt thông thoáng, xung quanh có thể bố trí các tiểu cảnh, cây cối,… Xem chi tiết bài viết cải tạo nhà cấp 4 tại: https://cachdecor.com/cai-tao-nha/cai-tao-nha-cap-4/
Cải tạo nhà ống thành biệt thự
Hiện nay, xu hướng cải tạo nhà ống thành biệt thự cũng được nhiều người đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên, để có thể cải tạo nhà ống thành biệt thự, các bạn cần phải quan tâm các yếu tố như kết cấu của toàn bộ căn nhà, các danh mục cải tạo, vấn đề phong thủy,…và đặc biệt là đảm bảo diện tích để có thể cải tạo thành biệt thự.
Phương pháp để cải tạo nhà ống thành nhà biệt thự:
- Phân chia lại không gian khi cải tạo biệt thự: Chắc chắn rằng khi mở rộng diện tích, các không gian cũ sẽ không phù hợp và gây nên sự bất hợp lý trong sử dụng, sinh hoạt hàng ngày. Các bạn cần phân bổ lại hợp lý các không gian sử dụng trong nhà của mình.
- Cải tạo cầu thang: Với thiết kế nhà ống thường khá nhỏ, vì thế cầu thang có diện tích nhỏ, cứng gây ra cảm giác chật chội cho căn nhà. Khi cải tạo biệt thự, các bạn cần chú ý cải tạo lại cầu thang để đảm bảo sự hài hòa trong không gian.
- Cải tạo nội thất: Đối với mỗi căn biệt thự, nội thất luôn là linh hồn để thể hiện sự tâm huyết và vị thế của người gia chủ. Hay lựa chọn một phong cách nội thất phù hợp với sở thích của bạn và gia đình mình.
- Cải tạo biệt thự ngoại thất: Ngoại thất của biệt thự thường khiến bất cứ ai đều phải trầm trồ về quy mô và sự chăm chút, tỉ mỉ đến từng chi tiết. Các bạn có thể tạo nên các tiểu cảnh, vườn cây, hòn non bộ,… để trang trí thêm cho căn nhà của mình.
Cải tạo biệt thự cũ
So với 2 hình thức trên, việc cải tạo biệt thự cũ sẽ đơn giản hơn rất nhiều khi cải tạo từ nhà ống thành biệt thự hay cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự.
Ở đây, các bạn vẫn sẽ giữ nguyên kết cấu cũ, chỉ cần cải tạo và sửa chữa thêm một số danh mục như tường, trần nhà, sàn nhà, không gian phòng, nội thất,…
Kinh nghiệm cải tạo biệt thự hiện đại, sang trọng
Để có thể mang đến cho bạn nhiều thông tin bổ ích về việc cải tạo biệt thự, Cách Decor đã tổng hợp được 10 tips đơn giản để bạn áp dụng trong cải tạo, sửa chữa ngôi nhà của bạn.
Xác định hiện trạng biệt thự
Điều đầu tiên bạn cần làm trước khi tiến hành cải tạo biệt thự chính là khảo sát hiện trạng của căn nhà để từ đó đưa ra những quyết định cải tạo chính xác.
Khi tiến hành khảo sát ngôi nhà, các bạn sẽ phát hiện ra đâu là vấn đề cần phải cải tạo hay không nên cải tạo ở đâu, tận dụng được những gì,….
Việc xác định hiện trạng của căn nhà là vô cùng quan trọng, đây là điều tiên quyết và quyết định rất lớn đến quá trình cải tạo biệt thự sau này.
Vì vậy, các bạn cần hết sức thận trọng và tiến hành thực địa càng sớm càng tốt để có phương án giải quyết chính xác. Để có thể khảo sát chính xác, các bạn có thể liên hệ các đơn vị thi công hoặc đơn vị thiết kế để cùng hỗ trợ.
Lựa chọn phong cách
Điểm nhấn của mỗi căn biệt thự chính là phong cách mà căn biệt thự đó sở hữu. Khi cải tạo biệt thự, các bạn sẽ có cơ hội để thay đổi phong cách kiến trúc đã lỗi thời để biến căn nhà của mình trở nên hiện đại, đẳng cấp và hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.
Để lựa chọn được 1 phong cách phù hợp, các bạn cần phải căn cứ dựa trên điều kiện thực tế của ngôi nhà và sở thích cá nhân của gia chủ.
Hiện nay, có rất nhiều phong cách biệt thự mà bạn có thể lựa chọn như phong cách hiện đại, phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển,… Hãy lựa chọn cho mình được một phong cách thật phù hợp để kiến tạo nên cho những người thân yêu thêm thật nhiều giây phút hạnh phúc trong căn nhà biệt thự yêu dấu của mình.
Chuẩn bị bản vẽ chi tiết khi tiến hành cải tạo nhà biệt thự
Sau khi đã xác định chính xác các danh mục cần tiến hành cải tạo, các bạn hãy liên hệ đơn vị thiết kế để có được 1 bản vẽ thật chi tiết. Bản vẽ này không chỉ giúp đơn vị thi công nắm rõ được yêu cầu mà còn là hồ sơ quan trọng để xin được cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
Bên cạnh đó, khi có trong tay bản vẽ chi tiết, các bạn sẽ dễ dàng hình dung ra được ngôi nhà tương lai của mình và có thể bổ sung, hoàn thiện thêm các chi tiết.
Còn gì tuyệt vời hơn khi được biến những thứ trong bản vẽ trở thành sự thật và cùng đón chào không gian sống hoàn hảo của chính mình với việc cải tạo biệt thự tại Cách Decor nhé.
Tuân thủ các nguyên tắc cải tạo biệt thự
Các nguyên tắc trong cải tạo biệt thự bao gồm các bước chính như sau:
- Khảo sát công trình để phát hiện tình trạng xuống cấp một cách chính xác, đầy đủ và thật sự chi tiết
- Lựa chọn phương án cải tạo biệt thự: nếu trong trường hợp ngôi nhà còn đảm bảo kết cấu an toàn thì bạn chỉ cần cải tạo nội thất. Tuy nhiên, nếu kết cấu đã xuống cấp hay cần phải nâng tầng thì cần tính đến phương án tăng khả năng chịu lực, gia cố thêm sắt thép,…
- An toàn trong thi công: Trong xây dựng, yếu tố an toàn lao động luôn cần phải đảm bảo. Một số vật dụng bảo hộ lao động cần thiết như mũ bảo hộ, quần áo bảo hộ, dây đai an toàn,… luôn được sắp xếp đầy đủ. Việc cải tạo biệt thự cần được lựa chọn được những đơn vị uy tín để đảm bảo về mặt an toàn trong thi công.
Yếu tố cảnh quan
Thông thường, các ngôi nhà biệt thự đều có diện tích rất lớn với các phần cảnh quan xung quanh ngôi nhà. Điều này không chỉ giúp ngôi nhà trở nên ấn tượng mà còn thể hiện sự khéo léo, tỉ mỉ của gia chủ.
Trong khi cải tạo biệt thự, các bạn có thể bổ sung thêm các tiểu cảnh, cây cối, non bộ,… ở bên ngoài căn nhà. Đây chắc chắn sẽ là một trong những địa điểm thu hút đông đảo các vị khách ngay từ lần đầu ghé thăm.
Nguyên tắc phong thủy
Khi cải tạo biệt thự, các bạn cần phải đảm bảo nguyên tắc phong thủy vốn có của ngôi nhà. Một ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ mang lại sự thịnh vượng, may mắn và tốt lành cho gia chủ, giúp thu hút nhiều tài lộc và gia tăng sự gắn bó giữa các thành viên.
Khi xét về yếu tố phong thủy, các bạn cần phải đảm bảo hướng nhà, hướng cửa, kích thích các ô cửa, đảm bảo lưu thông khí trong nhà,….
Trong quá trình cải tạo biệt thự cũ, các bạn tuyệt đối không được làm ảnh hưởng đến các yếu tố phong thủy cũ. Vì vậy, khi liên hệ với kiến trúc sư hay đơn vị thi công, cần phải lưu ý vấn đề phong thủy trước khi quyết định sửa chữa, cải tạo hay bổ sung bất cứ danh mục nào.
Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo biệt thự
Đơn vị thi công nắm giữ vai trò quan trọng, giúp bạn hiện thực hóa mọi ý tưởng. Khi lựa chọn đơn vị thi công, các bạn cần quan tâm một số vấn đề chính là trình độ, kinh nghiệm, sự tận tâm và trách nhiệm trong công việc.
Đơn vị thi công giàu kinh nghiệm không chỉ giúp cải tạo biệt thự của bạn một cách chính xác mà còn đem đến cho bạn được nhiều lời khuyên bổ ích.
Bên cạnh đó, trước khi tiến hành thi công, các bạn cần phải làm các bản hợp đồng để quy định rõ các điều khoản trong cải tạo nhà. Điều này không chỉ giúp đảm bảo sự hiệu quả, chính xác trong quá trình cải tạo biệt thự mà còn tránh được các tình huống đáng tiếc như trễ thời hạn thi công, phát sinh nhiều khoản chi phí cải tạo,…
Xem thêm: 10 kinh nghiệm cải tạo nhà Hà Nội “chuẩn không cần chỉnh”
Phù hợp công năng, mục đích sử dụng
Các danh mục trong cải tạo biệt thự cần phải phù hợp với mục đích, công năng để tránh lãng phí thời gian, tiền bạc và công sức. Đối với các khu vực, các bạn cần tính toán những không gian được sử dụng để từ đó lên kế hoạch cải tạo chính xác và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, nếu nhu cầu sử dụng tăng, bạn có thể tiến hành mở rộng diện tích hoặc thu hẹp diện tích tùy theo từng nhu cầu riêng.
Ví dụ khi cải tạo biệt thự đối với các không gian sinh hoạt chung như nhà bếp, phòng khách,… với kiến trúc cũ là các vách tường bê tông cứng.
Để cải tạo lại, các bạn có thể thiết kế các vách ngăn bằng kính, gỗ, kệ tủ,… để giúp không gian thêm thông thoáng và tăng khả năng liên kết, giao lưu giữa các thành viên trong gia đình với nhau.
Giám sát quá trình thi công khi cải tạo biệt thự
Trong quá trình thi công, cải tạo nhà biệt thự, bạn cần thường xuyên giám sát để đảm bảo các danh mục được thực hiện chính xác. Trong nhiều trường hợp, các bạn sẽ sớm phát hiện được các sai sót để từ đó đưa ra được phương án sửa chữa phù hợp, đảm bảo tiến độ thi công và ngăn ngừa các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.
Hiện nay, tùy theo từng đơn vị thi công và việc cải tạo biệt thự sẽ có các bộ phận giám sát thi công riêng biệt. Các bạn có thể tìm kiếm các đơn vị giám sát quá trình thi công nhà của mình, đơn vị này sẽ tổng hợp, thống kê chính xác tiến độ của các hạng mục và đưa ra các dự báo. Đối với những gia đình bận rộn, đây chắc chắn sẽ là giải pháp tối ưu và hiệu quả.
Cải tạo biệt thự phải phù hợp với cảnh quan bên ngoài
Các bạn cần đảm bảo nội thất bên trong cần phải đảm bảo với tổng thể cảnh quan bên ngoài để tạo nên sự liền mạch, hợp lý giữa kết cấu kiến trúc.
Để làm được điều này, các bạn cần phải có 1 phong cách kiến trúc chủ đạo để từ đó có các hướng sửa chữa, cải tạo biệt thự phù hợp nhất.
3 phong cách biệt thự phổ biến
Hãy cùng Cách Decor khám phá 3 mẫu kiến trúc biệt thự được sử dụng để cải tạo nhà biệt thự hiện được ưa chuộng nhất.
Cải tạo biệt thự cổ điển
Phong cách thiết kế biệt thự cổ điển đã và đang chinh phục được đông đảo khách hàng bởi sự sang trọng, đẳng cấp và tinh tế trong từng chi tiết. Được bắt nguồn từ các quốc gia cổ đại phương Tây, phong cách cổ điển thể hiện sự tỉ mỉ, chính xác và cầu kỳ, giúp khẳng định được vị thế và quyền lực của gia chủ. Vì vậy mà các gia chủ để muốn cải tạo biệt thự theo phong cách cổ điển.
Đặc điểm của phong cách biệt thự cổ điển chính là sự đối xứng, hài hòa trong các không gian, kết hợp cùng sự logic và khoa học. Cùng với đó, tông màu chủ đạo được sử dụng thường khá đậm để làm toát lên sự cổ điển, quý phái của mỗi không gian. Những hoa văn, họa tiết trang trí cũng được làm thủ công tinh tế.
Cải tạo biệt thự sân vườn
Ngày nay, cải tạo biệt thự sân vườn cũng là hướng đi được nhiều người quan tâm. Với diện tích lớn, các ngôi biệt thự sân vườn thường khá dung hòa với thiên nhiên với rất nhiều cây cối, tiểu cảnh, hòn non bộ, ao cá,… Điều này không chỉ giúp con người gần gũi với thiên nhiên hơn mà còn tạo nên không gian sống trong lành và thoáng đãng.
Cải tạo biệt thự hiện đại
Với phong cách hiện đại, căn biệt thự của bạn sẽ hoàn toàn được “lột xác” với sự thanh thoát, tinh tế, nhẹ nhàng và giản dị. Đây là điều đi ngược lại với phong cách thiết cổ điển với các đường nét rườm rà, tỉ mỉ và chau chuốt đến từng tiểu tiết.
Những vật liệu được sử dụng trong phong cách hiện đại thường là kính, vật liệu tổng hợp,….đi cùng các món đồ nội thất thông minh và tích hợp nhiều chức năng.
Sự phóng khoáng, tự do trong phong cách hiện đại mang đến cảm giác trẻ trung, sảng khoái cho mọi đối tượng sử dụng. Theo ước tính, chi phí để cải tạo biệt thự theo phong cách hiện đại thường thấp hơn từ 20-30% so với các phong cách khác.
Hy vọng rằng qua bài viết trên của Cách Decor đã giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn trong cải tạo biệt thự. Xin chúc các bạn thật nhiều sức khỏe và hẹn gặp lại trong các bài viết sau.
