Báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tiết kiệm 2022

5/5 - (1 bình chọn)

Việc cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng được biết đến là phương pháp tối ưu để tiết kiệm không gian, tận dụng diện tích tối đã để sinh hoạt, chất chứa đồ đạc. Sau đây Cách Decor sẽ gửi đến bạn báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp để quý bạn đọc tham khảo và lựa chọn cho gia đình của mình!

Tại sao cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng lại được ưa chuộng

  • Tạo nên sự khác biệt: Nhiều gia chủ rất mong muốn bản thân và gia đình được sống trong một không gian mới lạ, trang nhã, hiện đại và muốn tạo nên sự khác biệt so với nhiều nhà khác
Tại sao cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng lại được ưa chuộng
Báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tiết kiệm 2022
  • Tăng thêm diện tích: Gác lửng là khu vực ở tầng trung gian chính vì thế nên khi sử dụng kiểu nhà này sẽ tạo nên được một không gian sinh hoạt riêng, giúp tăng thêm diện tích căn nhà, đồng thời có thể tạo nên sự mới lạ cho cấu trúc phần lửng
  • Tận dụng tối đa không gian cho nhiều chức năng khác nhau: Tại khu vực gác lửng trong gia đình bạn có thể tận dụng sử dụng thêm phòng ngủ, phòng đọc sách, không gian riêng tư hoặc có thể chất đồ đạc, quần áo cũng như các vật dụng không thường sử dụng trong gia đình
  • Tiết kiệm: So với việc xây lại một căn nhà mới, giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tiết kiệm hơn rất nhiều. Thông thường phương pháp này dành cho những gia đình có hạn mức kinh tế eo hẹp.

Ngày nay, nhiều công trình nhà cấp 4 có gác lửng được thiết kế đa dạng kiểu cách, hình dáng khác nhau cùng giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp cũng khác nhau. Tuy nhiên, không ai là không phủ nhận được các đặc trưng cơ bản của mẫu nhà này là sự trang nhã, đặc sắc, mới lạ.

Cách tính chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng 

Để có thể tính được giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp thì có lẽ bạn nên nắm được những hạng mục cũng như công tác sửa chữa nhà rồi từ đó so sánh với có mức giá cụ thể. Với một ngôi nhà cấp 4 cần sửa chữa cải tạo thì có các công việc như:

Hạng mục sửa chữa cải tạo gác lửng với phong cách hiện đại
Hạng mục sửa chữa cải tạo gác lửng với phong cách hiện đại
  • Đục và thay thế nền nhà, thi công tháo phần trần nhựa cũ xưa bằng hệ thống trần thạch cao trang trí và trần thả ở trên lửng
  • Thay hệ cho thống cửa chính, cửa phòng chức năng, dặm và vá tường cũ và sơn mới ngôi nhà.
  • Thực hiện thay thế các thiết bị điện nước, sửa hoặc xây bếp mới, đóng tủ bếp bằng chất liệu nhôm, gỗ, nhựa… tùy theo ý muốn và nhu cầu của chủ đầu tư. Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp cũng tùy vào hạng mục cải tạo.
  • Trang trí hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà bằng giấy dán tường Hàn Quốc.
  • Bố trí, sắp xếp nội thất sau khi hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 có gác lửng.

Tham khảo đơn giá sửa chữa nhà chung cư 2022 tại: http://localhost/cachdecor.com/gia-sua-nha-cap-4-co-gac-lung-dep/

Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp bao gồm những mục nào?

Chúng ta cần phải tìm hiểu các loại phí mà gia chủ sẽ phải chi trong quá trình sửa chữa là gì.

Chi phí xin phép – giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Đây được coi là khoản chi mà không nhiều người nghĩ tới vì cho rằng việc sửa nhà không cần thiết phải xin giấy phép, đây thật sự là một sai lầm.

Khi sửa chữa và cải tạo nhà cần phải làm giấy xin phép, trong quá trình xin phép thì hãy tham khảo một số đơn vị sửa chữa và khảo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp để lựa chọn nhé.

Theo quy định được ban hành của luật xây dựng được sửa đổi vào năm 2014, để sửa chữa căn nhà chúng ta sẽ chia làm 2 trường hợp:

  • Sửa chữa và cải tạo nhà có thay đổi kết cấu chịu lực
  • Sửa chữa và cải tạo nhà không thay đổi kết cấu chịu lực

Trong trường hợp nếu như gia chủ sửa nhà không thay đổi kết cấu như những hạng mục: sơn tường, đóng lại trần, sàn, đi lại đường ống điện nước, xử lý chống thấm thì không cần xin phép.

Ngược lại nếu như sử dụng dịch vụ sửa chữa có thay đổi kết cấu chịu lực như: Sửa lại phần móng nhà, sàn, nâng tầng, đúc thêm gác lưng thì phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4.

Báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tiết kiệm 2022
Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp bao gồm những mục nào?

Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp bao gồm hạng mục xin giấy phép sửa chữa sẽ rơi vào khoản 2 – 3 triệu và ngoài ra còn tùy thuộc vào thời điểm.

Tham khảo chi phí sửa nhà cấp 4 trọn gói 2022 tại: http://localhost/cachdecor.com/chi-phi-sua-nha-cap-4/

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công thì vấn đề quá đỗi phổ biến, hầu như trước khi xây nhà gia chủ cũng đã phải tính đến chi phí này.

Hiện nay, chi phí nhân công bao gồm trong giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố, có thể là tay nghề, thời điểm xây dựng và nơi xây dựng.

Báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tiết kiệm 2022
Chi phí xin phép – giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Thông thường, bảng chi phí dành cho việc thuê nhân công cụ thể sẽ có giá như sau:

  • Nhân công xây dựng có tay nghề trung bình: 250.000 VNĐ/Ngày
  • Nhân công xây dựng có tay nghề cao: 350.000 VNĐ/ngày.

Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tham khảo, sẽ có thể thay đổi trên nhiều yếu tố khác nhau, không áp dụng cho toàn bộ đối với căn nhà cấp 4.

Chi phí nguyên vật liệu – giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Chi phí nguyên vật liệu được hiểu là phần chi phí tốn kém nhiều nhất trong việc sửa chữa nhà cấp 4 có gác lửng. Thông thường thì các chi phí vật liệu sẽ được tính dựa trên mét vuông và phân theo loại vật liệu trung bình, khá, cao cấp. 

Báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp chi tiết cho gia chủ tham khảo

Hiện nay, việc sửa chữa nhà cấp 4 sẽ có vô vàn những phương án cho các gia chủ lựa chọn. Đầu tiên đó chính là phần mái nhà, kế đến là sàn và móng nhà, sau cùng là diện sinh hoạt (Có hoặc không có gác lửng).

Chính vì có rất nhiều phương án lựa chọn thi công khác nhau nên để tính giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp một cách tương đối chính xác các đơn vị thi công sẽ tính toán giá tiền dựa diện tích tổng xây dựng của một căn căn nhà, cụ thể là:

Báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tiết kiệm 2022
Báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp chi tiết cho gia chủ tham khảo

Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 40m2 

Diện tích của xây dựng móng nhà sẽ chiếm 50% diện tích sàn: 40 x 0.5 = 20m2.

Diện tích khi xây dựng mái nhà sẽ chiếm 70% của diện tích sàn: 40 x 0.7 = 28m2

Diện tích sinh hoạt tương đương 40m2.

Vậy tổng diện tích xây dựng và giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp sẽ là: 88m2.

Thông thường hiện nay chi phí xây dựng một nhà sẽ khoản ở mức 3.500.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên đối với giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp sẽ chỉ chiếm 70% giá tiền sửa chữa.

Vậy đơn giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp sẽ là: 3.500.000 x 0.7 = 2.450.000 VNĐ/m2.

Kết luận rằng chi phí giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 40m2 sẽ là: 2.450.000 x 88 = 215.600.000 VNĐ

Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Tương tự như việc tính toán ở trên, chúng ta sẽ có 3 phần diện tích sàn, móng, mái và diện tích tầng lửng. Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp cũng sẽ có mức khác nhau tùy thuộc vào diện tích và hạng mục cần sửa.

  • Diện tích để xây dựng móng nhà sẽ chiếm 50% diện tích sàn: 40 x 0.5 = 20m2.
  • Diện tích khi xây dựng mái nhà sẽ chiếm 70% diện tích sàn: 40 x 0.7 = 28m2
  • Diện tích đối với xây dựng tầng lửng sẽ chiếm 50% diện tích sàn: 40 x 0.5 = 20m2
  • Diện tích trong sinh hoạt là: 40m2.

Vậy tổng diện tích xây dựng sẽ bao gồm là: 108m2.

Tương tự là chúng ta sẽ có mức giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp là 2.450.000 VNĐ/m2.

Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay để tìm được một đơn vị thi công sửa chữa một căn nhà không phải là dễ. Bởi trên thị trường có rất nhiều đơn vị làm ăn không có tâm, sử dụng những nguyên vật liệu kém chất lượng, sửa chữa chỉ một thời gian ngắn là hư hỏng nặng nhiều hạng mục.

Báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tiết kiệm 2022
Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 40m2 

Tham khảo bảng báo giá dịch vụ cải tạo tại Cách Decor: http://localhost/cachdecor.com/bao-gia/

Trên đây là những thông tin về giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tại Cách Decor. Quý khách hàng quan tâm hãy liên hệ chúng tôi ngay để nhận được báo giá chi tiết nhất cho từng công trình và nhận được những chương trình khuyến mãi đặc biệt của chúng tôi.

Cách Decor – đơn vị đồng hành cùng những ngôi nhà Việt!

Bài viết liên quan